随着经济的发展，楼房越建越高，房屋可能出现的问题就越多。因此，为了解决不同的房屋问题，房屋的鉴定方法也在发展变化着。今天贵州中建空间小编为大家分享房屋鉴定的基本方法有哪些?
1、传统经验法
我国在上世纪60至90年代普遍采用的鉴定方法是传统经验法，此方法主要是按原设计规程校核，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价，专家个人经验是前提。
传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多情况下不使用现代检测技术手段，分析判断结果受鉴定人认知和技术水平的影响，容易出现误判的情况。由于缺乏检测技术仪器的检测，及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，所以在工程处理方案上偏于保守。虽说传统经验法存在不足之处，但房屋鉴定的专业技术人员，对房屋的建造与使用较为熟悉且程序简单、成本低，所以对加固维修投资不大的房屋进行鉴定依旧是可行的。
2、实用鉴定法
实用鉴定法克服了传统经验法的缺点，采用现代测试技术，在现场踏勘和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了房屋安全鉴定结果的科学性。
3、概率法(可靠度鉴定法)
可靠度鉴定法是运用概率论和数理统计原理，利用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋结构在规定的时间和条件下，完成预定功能的概率。
在我国现在的房屋鉴定行业中，传统经验法已逐步被淘汰，普遍采用的方法趋于实用鉴定法，不过这两个标准在一些原则性的规定上逐渐引入概率鉴定法的思想。不过从发展趋势上来看，可靠度鉴定法依旧是可靠性鉴定方法发展的方向。
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